ศุกร์. ส.ค. 12th, 2022

เสียงนี้ถูกสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ โปรดแจ้งให้เราทราบหากคุณมี ข้อเสนอแนะ.

สรุปการดำน้ำ:

  • ตามข้อมูลและบริษัทวิเคราะห์ RealPage นักพัฒนาเอกชนตั้งเป้าที่จะส่งมอบเตียงนักเรียนใหม่เพียง 26,000 เตียงใกล้มหาวิทยาลัยทั่วประเทศในฤดูใบไม้ร่วงปี 2565 ลดลงจาก 40,000 เป็น 50,000 เตียงในปี 2553
  • จากวิทยาลัยและมหาวิทยาลัย 175 แห่งที่ติดตามโดย RealPage มหาวิทยาลัย 43 แห่งจะได้รับที่พักนักศึกษาใหม่ในช่วงฤดูใบไม้ร่วงปี 2022 มหาวิทยาลัยวอชิงตันอยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการด้วยเตียงใหม่ 2116 เตียง รองลงมาคือมหาวิทยาลัยเวอร์จิเนียเทคในปี 1920 มหาวิทยาลัยอินเดียน่า 1570 และมหาวิทยาลัยเคลมสันที่มีเตียงใหม่ 1,396. Broward School Central Campus ในเมืองดาววีย์ รัฐฟลอริดา มีโรงเรียนเปิดใหม่น้อยที่สุด 96 แห่ง
  • “ثผลกระทบของโรคระบาดที่มีต่อใบอนุญาตและการจัดทำงบประมาณ ตลอดจนความท้าทายอื่นๆ ทำให้การก่อสร้างในโรงเรียนหลายแห่งลดลง Carl Whitaker ผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์ตลาดของ RealPage กล่าว วิเทเกอร์กล่าวว่าโรงเรียนมากกว่า 100 แห่งจะไม่เห็นเตียงใหม่ในปีนี้ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับอุตสาหกรรมการเคหะของนักเรียน

ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการดำน้ำ:

วิเทเกอร์กล่าวว่าสาเหตุบางประการของการชะลอตัวในปัจจุบันเกิดจากการเปรียบเทียบโดยสิ้นเชิงกับความเร็วที่บ้าคลั่งของที่พักนักศึกษาในช่วงปี 2010 ในช่วงนั้นหลายคน ยึดที่ดินน่าปลูกสร้างใหม่ใกล้โรงเรียนหลัก การเติบโตของกลุ่ม Solar School แบบดั้งเดิมยังช้าลงอย่างมีนัยสำคัญในทุกวันนี้เมื่อเทียบกับจุดสูงสุดในช่วงต้นถึงกลางปี ​​2010

แต่วิสัยทัศน์ของวิเทเกอร์ไม่ได้เกี่ยวกับความทุกข์เท่านั้น ตัวอย่างเช่น, เขากล่าวว่าภายในปี 2023 ความเร็วในการจัดส่งควรปรับปรุงเล็กน้อยเป็น 31,000 เตียง

การเพิ่มขึ้นนี้จะเห็นได้จากการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของการพัฒนาใหม่ๆ รอบโรงเรียนในเมืองในปี 2023 ซึ่งรวมถึงสถาบันเทคโนโลยีแห่งจอร์เจีย ซึ่งมีกำหนดจะส่งมอบเตียงใหม่ 2,630 เตียงในช่วงฤดูใบไม้ร่วง College of Texas at Austin ได้วางแผนสำหรับ 1,840 เตียงใหม่ และมหาวิทยาลัยวอชิงตันคาดว่าจะมีเตียงใหม่ 1510 เตียง เขาเชื่อว่าการเติบโตดังกล่าวเป็นผลจากอุปสงค์ที่ลดลงเนื่องจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19

[These challenges] Whitaker กล่าวว่าอาจทำให้นักพัฒนาซอฟต์แวร์กดปุ่มหยุดชั่วคราวสำหรับคุณลักษณะใหม่ ๆ ภายในปี 2564 และภายในปี 2565 แต่เมื่อพื้นฐานดีขึ้น ความอยากอาหารในการพัฒนาก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

วิเทเกอร์กล่าวว่าโรงเรียนชั้นนำหลายแห่งมีประชากรนักเรียนจำนวนมากในพื้นที่ที่มีการเติบโตสูง เช่น แถบโซลาร์เซลล์ สำหรับที่อยู่อาศัยของนักเรียนใหม่ ตัวอย่างเช่น สถาบันเทคโนโลยีแห่งจอร์เจีย (Georgia Institute of Era) จะได้รับเตียงใหม่มากกว่า 3,000 เตียงภายในปี 2566 ในขณะที่มหาวิทยาลัยฟลอริดาและมหาวิทยาลัยเทกซัสที่ออสติน จะเพิ่มเตียงใหม่มากกว่า 1,000 เตียงในปีนี้และปีหน้า

โรงเรียนชั้นนำสำหรับการจัดส่งในปี 2022 รวมถึง Virginia Tech และ Clemson คาดว่าจะได้รับการจัดส่งที่ต่ำกว่ามากในปี 2023 Whitaker กล่าวว่านี่เป็นมาตรฐานสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยของนักเรียน

ชื่อมหาวิทยาลัย ส่งมอบเตียงนักเรียนฤดูใบไม้ร่วงปี 2022
1. มหาวิทยาลัยวอชิงตัน 2,116
2. สถาบันโปลีเทคนิคเวอร์จิเนียและมหาวิทยาลัยแห่งรัฐ (Virginia Tech) 1,920
3. มหาวิทยาลัยอินเดียน่า 1570
4. มหาวิทยาลัยเคลมสัน 1,396
5. มหาวิทยาลัยแมริแลนด์ 1274
6. มหาวิทยาลัยฟลอริดา 1,147
7. มหาวิทยาลัยมิชิแกน 1,103
8. มหาวิทยาลัยเท็กซัสที่ออสติน 1039
9. มหาวิทยาลัยเซาท์ฟลอริดา 891
10. มหาวิทยาลัยออเบิร์น 889
11. มหาวิทยาลัยนอร์เทิร์นแอริโซนา 854
12. มหาวิทยาลัยจอร์จ เมสัน 825
13. มหาวิทยาลัยจอร์เจีย 806
14. มหาวิทยาลัยนอร์ทแคโรไลนา – Charlotte 746
15. มหาวิทยาลัยแห่งรัฐจอร์เจีย 741

ที่มา: RealPage

สถานการณ์ชีวิตนักศึกษา

ที่ ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเตียง ตามข้อมูลของ RealPage ค่าที่พักส่วนตัวของนักเรียนประมาณ 860 เหรียญต่อเดือน อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับอพาร์ทเมนท์ทั่วไป ราคาเฉลี่ยต่อเตียงในรัฐแตกต่างกันอย่างมาก ตั้งแต่ 2040 ดอลลาร์ในนิวยอร์ก ไปจนถึง 471 ดอลลาร์ในรัฐไวโอมิง รัฐที่มีประชากรนักศึกษาจำนวนมาก เช่น เท็กซัส ฟลอริดา และแอริโซนา อยู่ใกล้กับค่าเฉลี่ยของประเทศที่ต่ำกว่า 900 ดอลลาร์

ที่ ขนาดกลาง มีพื้นที่ประมาณ 920 ตารางฟุต มีเตียงเฉลี่ย 1.8 เตียงต่อหน่วย ตามที่ Julia Butch ผู้เขียน RealPage Actual Property หน่วยที่พักนักศึกษาในมิสซิสซิปปี้ ยูทาห์ และฮาวายมีเตียงมากกว่าปกติ ในขณะที่เวอร์มอนต์ คอนเนตทิคัต และวอชิงตัน ดีซี มีเตียงน้อยกว่า รัฐทางใต้มักจะมีหน่วยที่ใหญ่กว่าค่าเฉลี่ย ในขณะที่ทางตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกจะมีหน่วยที่เล็กกว่า

แม้ว่าการจัดส่งจะช้ากว่าค่าเฉลี่ยในอดีต แต่ก็มีอัตราการเช่าล่วงหน้าในหลายโรงเรียนเพิ่มขึ้น ประสิทธิภาพการเช่าสำหรับฤดูใบไม้ร่วงปี 2022 เร็วกว่าสองปีที่ผ่านมาเมื่อการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 และการเปลี่ยนไปใช้การเรียนทางไกลในเวลาต่อมาลดอัตราการเข้าพักในหลายวิทยาเขต หอพักนักศึกษาประมาณ 70.9% ได้รับการเช่าตั้งแต่เดือนเมษายน 2565 – ประมาณ 12% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2564

วิทยาเขตมากกว่า 30 แห่งได้เห็นกิจกรรมก่อนเช่าที่เพิ่มขึ้นในเดือนกันยายน 2022 เพิ่มขึ้นมากกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ต่อปี โรงเรียนที่ได้รับการปรับปรุงมากที่สุด ได้แก่ โรงเรียนบนชายฝั่งตะวันตก โรงเรียนที่ใหญ่ที่สุดในแอริโซนาและโคโลราโด และวิทยาเขตในเมือง เช่น มหาวิทยาลัยแห่งรัฐโอไฮโอ และมหาวิทยาลัยเทกซัสที่ออสติน

มหาวิทยาลัยแห่งรัฐคลีฟแลนด์เป็นผู้นำด้วยสัญญาเช่าล่วงหน้าเพิ่มขึ้น 98% จากไม่มีหน่วยเช่าในเดือนพฤษภาคม 2564 เป็น 98% ในเดือนพฤษภาคม 2565 College of Southern California อยู่ในอันดับที่สองโดยมีการเช่าล่วงหน้าเพิ่มขึ้น 30.9% ในเดือนพฤษภาคม 2564 สูงถึง 87.9% ในปี 2565

“ไม่เพียงแต่ฤดูใบไม้ร่วงปี 2022 จะอยู่ข้างหน้าฤดูใบไม้ร่วงปี 2020 และฤดูใบไม้ร่วงปี 2021 เท่านั้น แต่อัตราก่อนเช่าพุ่งสูงสุดทั่วประเทศในเดือนพฤษภาคมปีนี้” วิเทเกอร์กล่าว ทั้งหมดบอกว่าปีนี้มีศักยภาพมากมายที่จะยุติอัตราการครอบครองสูงสุดเพื่อเริ่มปีการศึกษาตั้งแต่ RealPage เริ่มติดตามมาเกือบทศวรรษที่ผ่านมา

Unique content material and Credit score because of right here Supply hyperlink

By admin

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น